众签说法第14期:电子合同助力长租公寓稳健发展

来源:众签科技 发布于:2018-01-24

2017年可以说是长租公寓行业发展的契机之年,按照中央提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,也即“租购并举”的顶层设计,培育发展以长租公寓为代表的住房租赁市场成为国家从供给侧解决城镇居民住房问题、实现“让全体人民住有所居”的重要举措。随着中央的一声号召,长租公寓行业顺势搭上了资本和互联网的顺风车,进入了蓬勃发展期。

发展不仅要快,还要稳,迅猛发展的长租公寓行业仍然存在不少问题尚需解决。首当其冲的便是所有长租公寓都面临的盈利难问题。在小签看来,长租公寓行业的盈利难只是表象,根源其实在于获取房源及对外出租两方面。

获取房源方面,除了政府平台型及房产公司型的长租公寓企业自有房源外,其余长租公寓企业均需通过承租的方式获取房源。租金便成为这些长租公寓企业的一大运营成本。同时,为获取房源,企业必须与大量的房东、二房东进行洽谈协商以及签约,这其中的繁文缛节给企业带来了巨大的额外成本。获取房源后,企业还需及时跟踪各个房源的有效状态,一旦期限届满,需及时续签与房东的租赁合同,合同管理成本十分高昂。而在对外出租方面,长租公寓企业面对的交易对象数量更多,类型更复杂,所需要签署的合同的数量也相应更多。

因此,小签认为,长租公寓行业企业在获取房源以及对外出租房源过程中所需签署的大量的业务合同以及相应的合同管理成本,与租金成本一起构成了长租公寓行业盈利之路上的两座大山。传统纸质合同签约时间长,成本高,且不便于后续的合同管理。相比之下,众签电子合同具有签约成本低,效率高,电子化数据便于管理等优点,可极大降低长租公寓行业在业务合同签署及管理领域的成本。同时,电子合同在签署后,双方均可通过APP等平台随时便捷查阅,随时跟踪合同状态,期满及时续约,也降低了发生纠纷的可能性。企业省钱,用户省心,可谓是双赢之举。

目前,熊猫公寓、蛋壳公寓等长租公寓行业领先企业均已选择众签电子合同服务,选择用电子合同为长租公寓行业的稳健发展保驾护航。

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